Vauhallan immobilier : des PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER pour vous accompagner dans la vente de votre bien

Pourquoi faire appel à une agence immobilière et PLUS SPÉCIFIQUEMENT à notre agence Vauhallan Immobilier ?

Bénéficierez des conseils d’un expert de l'immobilier à Vauhallan, près de Palaiseau

Implantée depuis plus de trente ans à Vauhallan notre agence dispose d’une expérience qu’il n’est plus besoin de démontrer. Choisir une agence de quartier est également un atout supplémentaire car elle a une véritable connaissance du marché immobilier du secteur et donc des prix pratiqués.

Et dans la mesure où nos collaborateurs font ce métier depuis des années vous trouverez au sein de notre agence des interlocuteurs à l’écoute de votre projet qui vous feront un retour réaliste sur vos attentes et formuleront un avis éclairé sur votre bien.

 
Nous vous fournirons une estimation juste du prix de votre bien immobilier

Lorsque l’on vend un bien immobilier, il n’est pas question de fixer un tarif approximatif. Le but n’est pas de perdre de l’argent, ni de faire fuir avec des chiffres exorbitants. En tant que professionnels, nous avons une réelle expertise du marché local et des tarifs qui sont appliqués. Pour votre logement, nous établirons une estimation de sa valeur réelle. Elle correspondra parfaitement aux prix en cours dans les différents quartiers. 

Fixer le prix d'un logement est sûrement la partie la plus complexe pour des personnes non habituées à l'exercice. Trop souvent, les propriétaires ont tendance à surévaluer leur bien vis-à-vis du marché ce qui rend le processus de vente inefficace et long. En tant que particulier, il est effectivement difficile de donner une valeur objective à son bien car on y attache souvent des souvenirs ou encore une valeur sentimentale que les acheteurs ne peuvent pas comprendre, ni s'approprier.

Pour cela, nous prenons en compte plusieurs critères afin de vous donner un montant précis. Il ne suffit pas de saisir des données factuelles sur un estimateur en ligne pour obtenir le juste prix. Nos estimations intègrent les éléments que les calculateurs en ligne ne peuvent pas intégrer : état général, environnement, luminosité, aménagement des extérieurs, proximité des commodités, projets d’urbanisme en cours, qualité de vie, bien similaires en vente au même moment, … Sachant que proposer un prix juste et en accord avec le marché est la meilleure façon d’attirer des acquéreurs. 

De plus, nous avons accès aux prix réels de vente, c'est-à-dire des prix de marché et pas seulement ceux affichés dans les différentes annonces publiées.

Expertise et Responsabilité : L'engagement de Vauhallan Immobilier

On ne peut pas s'improviser agent immobilier. Profession réglementée, être agent immobilier requiert des connaissances spécifiques qui garantissent l'exécution de transactions fiables à tous les niveaux.

Et l’agent immobilier a un devoir de conseil.

Ainsi notre agence Vauhallan Immobilier a-t-elle à la fois des responsabilités éthiques, commerciales, techniques et juridiques.

Formés (tous les trimestres), nous maîtrisons les nombreuses réglementations qui existent dans ce domaine.

En effet, vendre un bien répond à des obligations commerciales, juridiques et techniques qu'il faut connaître afin de protéger le vendeur et l'acheteur dans toutes les étapes de la transaction. En faisant appel à notre agence Vauhallan Immobilier pour la vente de votre bien, vous vous assurez donc une tranquillité d'esprit et nous pourrons vous éviter certaines déconvenues pour une transaction la plus sereine possible.

Diagnostics obligatoires, PV de la dernière assemblée générale des copropriétaires, avis de taxe foncière, conditions de vente, règles d’urbanisme, données du PLU et plus généralement la documentation liée à la transaction, tout est géré par notre agence : aucun risque donc d’oublier un papier fondamental. A chaque étape notre équipe veillera au respect de la législation et vous serez conseillé tout au long de la transaction.

Grâce à notre aide professionnelle, vous vous assurez d'éviter les mauvaises surprises tout au long de votre processus de vente et vous rassurez aussi l'acheteur qui sait, lui aussi, qu’il a affaire à un professionnel dont l'exercice et les missions sont encadrés par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970).

Le compromis de vente, notamment, ainsi que les conditions suspensives sont des documents à forte valeur juridique. Il n’est pas question d'improvisation ! Ces éléments doivent être parfaitement rédigés afin d’avoir un accord valide. Nous vous accompagnerons même jusque devant un notaire, qui veille à ce que toutes les conditions de la transaction soient respectées.

Parce que recourir à notre agence Vauhallan Immobilier c’est être garanti du respect de la loi pendant tout le temps que prendra la transaction.

En outre, notre agence Vauhallan Immobilier peut aussi guider les parties en qui concerne les démarches auprès des banques dans l’obtention d’un crédit immobilier, en ce qui concerne les droits de mutation, l’impôt sur la plus-value, le recours au prêt-relai, …

Optimisation de la visibilité de votre bien via nos supports de communication

Tout d’abord notre agence Vauhallan Immobilier a pignon sur rue. Qui ne s’est jamais arrêté devant une agence immobilière pour consulter les annonces affichées sur la devanture ? Et nos vitrines sont bien visibles 7 jours sur 7.

Par ailleurs, les sites d'agences immobilières sont les espaces les plus visités par les personnes en recherche d'un bien à acheter. La diffusion en ligne des annonces est donc un point clé de la réussite d'une vente.

De plus, publier son annonce sur un site vérifié comme celui d'une agence immobilière, dont la réputation est positive, donnera confiance aux potentiels acheteurs.

À l'heure du digital, les agences immobilières proposent donc des supports de diffusion privilégiés pour mettre en avant son bien parmi les autres annonces. Alors que les sites dédiés aux particuliers sont souvent un peu chers et requièrent un apport financier pour effectuer la mise en avant de votre annonce, en passant par une agence immobilière vous profitez d'une visibilité accrue de votre offre.

Que ce soit sur le site professionnel www.vauhallan-immobilier.fr, sur la vitrine de l'agence, sur des flyers ou encore sur les sites incontournables dans l’immobilier, votre annonce sera visible à plusieurs endroits pour multiplier les chances d'obtenir une offre d'achat qualifiée. Et nous savons également quelles sont les cibles de votre annonce et les acheteurs les plus susceptibles d'être intéressés !

Optimisation de la mise en vente : plus qu'une simple visite de votre bien

En tant que professionnels de l’immobilier nous ne sommes pas des guides touristiques de biens immobiliers qui feraient visiter votre bien à toute personne qui en ferait la demande. Grâce à son œil expert, notre équipe sélectionnera en priorité les acquéreurs les plus fiables et les plus susceptibles d'acheter votre bien pour éviter les visites des curieux.  Avec notre expérience, nous savons "faire le tri" entre les personnes qui sont vraiment intéressées de celles qui « passent par hasard ».

Et, en tant qu’agence immobilière implantée dans l'Essonne (91) depuis plus de 30 ans, nous disposons d’un portefeuille clients qualifié. Ce portefeuille est constitué de potentiels acquéreurs qui nous ont confié leurs critères de recherches ; ainsi toutes les visites que nous effectuons avec ces potentiels acquéreurs sont des visites qualitatives puisque le projet précis des visiteurs aura été analysé en amont et aura « matché » avec les caractéristiques du bien à vendre.

De plus, notre agence Vauhallan Immobilier est à même de vous proposer des services spéciaux dédiés spécialement à votre projet de vente : préparation de l'annonce, prise de photos pour simplifier les recherches des potentiels acheteurs, nous nous occupons de tout pour vous permettre d'atteindre votre objectif de vente immobilière dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.

Mais notre agence Vauhallan Immobilier est aussi entourée de professionnels avec qui nous travaillons pour nous aider dans nos transactions. Lorsqu’un bien immobilier n’est plus au goût du jour, qu’il nécessite de petits ou gros travaux, nous pouvons vous conseiller des professionnels. Home stagers ou entreprises du bâtiment peuvent vous aider à booster la vente de votre bien en faisant quelques aménagements ou en donnant un second souffle à la décoration. Et les prix peuvent s’avérer moins chers que si vous faisiez vous-même appel à ces professionnels. N’oubliez pas qu’il vaut mieux investir un peu d’argent dans la rénovation de votre bien, que de ne rien faire et de n’avoir aucune proposition.

Gagnez du temps sur votre vente immobilière : laissez-nous gérer les formalités

Quand on décide de vendre un logement, cela suppose d'avoir le temps de s'occuper de toutes les formalités.

La disponibilité est d'ailleurs l'une des conditions principales pour effectuer une bonne vente immobilière. Entre les appels des potentiels acheteurs, le tri des dossiers, les visites ou encore les mails, il faut avoir le temps pour pouvoir tout traiter et il est donc bien souvent difficile en tant que particulier de tout gérer en même temps.

En faisant appel à notre agence Vauhallan Immobilier, toutes ces actions sont gérées professionnellement.

Exit les appels intempestifs et les visites à planifier dans votre emploi du temps personnel : notre agence mandatée s'occupe de tout pour vous faire gagner du temps. Ainsi nous pouvons planifier des visites tout au long de la journée et de la semaine sans que vous ayez besoin de vous absenter de votre travail.

Après avoir fait appel à notre agence immobilière et avoir confié la vente de votre bien à notre équipe via un mandat exclusif ou un mandat simple, vous vous déchargez des formalités de la transaction.

Interlocuteur privilégié entre les acheteurs et vous

Notre agence joue à la fois le rôle d'un intermédiaire professionnel et de médiateur. C'est par elle que toutes les informations et les éventuelles offres d'achat transiteront pour que nous puissions vous accompagner, avec notre longue expérience, dans votre parcours de vente. Pour ce qui est de l’étape cruciale des négociations, encore une fois, nous nous en chargeons. Cela fait partie de notre quotidien. Notre agence étant spécialisée dans la transaction immobilière, nous connaissons à la fois les acheteurs et le marché. Nous sommes l’intermédiaire neutre qui a tout intérêt à ce que la vente se fasse ; et, dans ce type de transaction où l’affect est très présent, notamment pour le vendeur, ce rôle est crucial pour maintenir une relation saine et professionnelle entre les parties tout en restant dans des délais raisonnables.

Bien entendu, nous étudions toujours la solvabilité des potentiels acquéreurs. Quoi qu’il arrive, n’oubliez pas qu’une agence est assurée et a des garanties pour faire face à d’éventuels préjudices, ce que n’a pas un particulier. En résumé, nous sommes là pour sécuriser votre transaction de bout en bout !

Pour conclure, l’implication dans votre projet de vente d’une agence immobilière locale comme notre agence Vauhallan Immobilier vous permet :

·       de vous assurer une estimation juste du prix de votre bien,

·       d’importants gains de temps à toutes les étapes du processus,

·       de gagner en sérénité dans ce projet important pour vous,

·       de sécuriser votre transaction et de vendre à des acquéreurs fiables,

·       d’économiser vos efforts en vous reposant sur le travail fourni par l’équipe de professionnels de l’agence Vauhallan Immobilier.

Prenez donc contact dès maintenant avec l'agence Vauhallan immobilier pour l'achat, la vente et location de maison et appartement autour de Vauhallan, Igny, Palaiseau, Massy, Bièvres, Chateaufort, etc ....